Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1995, colpisce per la sua generosa metratura e la posizione tranquilla, direttamente adiacente al Golf Club Seddiner See. Con circa 232,76 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 895 m², la proprietà offre diverse possibilità per soluzioni abitative personalizzate, ideali per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la privacy. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Le ampie finestre e l'accesso diretto alla terrazza creano un'armoniosa connessione tra interno ed esterno. Una tenda da sole garantisce una piacevole ombra sulla terrazza principale nelle giornate di sole. La cucina è attrezzata con mobili componibili, offre ampio spazio per le attività culinarie e consente anche l'accesso a una delle due terrazze. Sono disponibili in totale sei locali ben proporzionati, tra cui quattro camere da letto distribuite su due piani. Due bagni garantiscono la comodità quotidiana e offrono ampio spazio per tutta la famiglia. La maggior parte delle finestre è dotata di tapparelle, consentendo la regolazione individuale della luce e della privacy. C'è anche una soffitta rifinita, attualmente utilizzata come studio yoga. La proprietà comprende anche un ampio balcone che copre anche l'ampia terrazza principale, nonché un giardino ben curato con barbecue in muratura, perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Due garage in una dependance separata offrono ampio spazio per i veicoli e ulteriore spazio per attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. La disposizione ben studiata garantisce a ogni membro della famiglia un ampio spazio, anche a chi ha esigenze di spazio più ampie. La posizione vanta un'assoluta tranquillità immersa nella natura. La vicinanza al rinomato Golf Club Seddiner See è un punto di forza per gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, negozi, scuole e altri servizi sono facilmente raggiungibili. Questa casa indipendente combina alta qualità abitativa con caratteristiche pratiche e una posizione idilliaca ed è disponibile per l'occupazione immediata. Convincetevi di persona: non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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