Wohnungsangebot im offenen BIETERVERFAHREN: Diese Wohnung wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.10.2025 ab. Willkommen in einer geräumigen Etagenwohnung im Herzen des belebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Wohnung verbindet historische Altbauatmosphäre mit modernen Wohnansprüchen und eignet sich ideal für Menschen, die das urbane Lebensgefühl inmitten eines gefragten Szenekiezes zu schätzen wissen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Sie befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Gründerzeithaus bestehend aus einem 5-geschossigen Vorderhaus mit Seitenflügel und Quergebäude, sowie einem zweiten Quergebäude. Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Die drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sind aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung vielfältig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder stilvoller Lebensmittel-punkt. Über den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen erhält das Zuhause eine kommunikative Note. Das charakteristische Altbauflair kommt durch die hohen Decken und den gepflegten Holzdielenfußboden stilvoll zur Geltung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum. Die Lage im hinteren Gebäudeteil sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs, obwohl sich die Wohnung unmittelbar an einer belebten Straße befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Sanitärelementen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit für Eigennutzer wie auch für Interessenten mit kurzfristigem Einzugswunsch sehr attraktiv. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt somit für eine praktische Erweiterung der Lagerfläche Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines am Samstag, den 11.10.2025 in der Zeit von 10:00 - 14:00 Uhr, am Mittwoch, den 15.10.2025 von 12:00 - 18:00 Uhr und Samstag, den 25.10.2025 von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr an.