13189 BERLIN – PANKOW
Barrierefrei & unbefristet: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse in Berlin-Pankow
- ca. 68,51 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 1.421 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
23071011-4
Tipo di casa
Piano terra
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2023
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
25,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
23.11.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Mit einer Wohnfläche von rund 68,51m² bietet diese Wohnung aus dem Jahr 2023 ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Design und ruhiges Wohnen in Berlin-Pankow legen. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit einem ruhigen Wohnumfeld in Pankow. Zugleich genießen Sie die Nähe zum lebendigen Prenzlauer Berg, der mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zu den begehrtesten Vierteln der Hauptstadt zählt. Die Wohnung überzeugt durch große, bodentiefe Fensterflächen und eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima, optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen eine stilvolle, behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, moderner Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Dank der barrierefreien Bauweise – inklusive Aufzug, schwellenloser Übergänge und breiter Türen – bietet die Wohnung komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung. Die Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s (laut Telekom) ermöglicht flexibles Arbeiten im Homeoffice. Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Berlin-Pankow – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lichtterrassenberlin.de
Posizione
Descrizione
Nur 3 km bis zum Kollwitzplatz! Die Licht Terrassen befinden sich im südlichen Teil vom Stadtbezirk Pankow im Neumannkiez angrenzend zum Stadtteil Weißensee und Prenzlauer Berg. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich aus mehreren Wohngebäuden, die hauptsächlich in den 1960er Jahren erbaut wurden zusammensetzt. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von kleinen Anwohnerstraße mit viel Baumbestand. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein. In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert. Alles in allem - beste städtische Lage!
Planimetria



13189 BERLIN – PANKOW
Barrierefrei & unbefristet: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse in Berlin-Pankow
ca. 68,51 m² • 2 Vani • 1.421 EUR
Fornitore
- Ulf Sobeck
- Shop Berlino - Prenzlauer Berg
- Prenzlauer Allee 52
- 10405 Berlin