In vendita un eccezionale e spazioso appartamento d'epoca nel ricercato quartiere Winsviertel, nel cuore del quartiere berlinese di Prenzlauer Berg (area protetta). Costruito intorno al 1900, l'edificio colpisce per la sua struttura storica e le sue ottime condizioni di manutenzione. Situato al secondo piano dell'edificio anteriore, l'appartamento offre circa 116 metri quadrati di superficie abitabile con soffitti alti fino a 3,40 metri, offrendo un comfort abitativo spazioso ed elegante. La disposizione dell'appartamento è chiaramente strutturata e offre un ambiente confortevole: la parte anteriore comprende due ampie stanze collegate da porte finestre e un piccolo balcone. Di fronte a queste si trova la terza stanza. Sul retro dell'appartamento si trovano la cucina con mobili a muro e una piccola zona pranzo, nonché il bagno con vasca, doccia e molta luce naturale. Sia il bagno che la cucina sono dotati di finestre in legno con doppi vetri. Elementi tipici dell'epoca, come decorazioni in stucco, porte finestre originali e finestre a battente in legno nella zona giorno anteriore, restaurate nel 2015, conferiscono all'appartamento un carattere distintivo. Il parquet in rovere e i pavimenti in listoni sottolineano l'elegante atmosfera abitativa. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas individuale, che fornisce anche acqua calda, rinnovata nel 2007. Sono inoltre disponibili una cantina e un parcheggio per biciclette nel cortile. Le spese condominiali mensili sono di 232,32 € (escluse le spese del gas, ma inclusa una riserva di manutenzione di 70,33 €). L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 1997. La sua posizione centrale ma tranquilla nel quartiere Winsviertel offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Questo appartamento è ideale sia per coppie che per piccole famiglie: una casa ideale per gli amanti della città in cerca di qualcosa di speciale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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