Questa affascinante casa indipendente, costruita originariamente nel 1910, sorge su un ampio terreno di circa 861 m². Con una superficie abitabile di circa 125 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi. È stata ampiamente modernizzata negli ultimi 20 anni per garantire un comfort abitativo contemporaneo. Nell'ambito di questi ammodernamenti, la casa ha ricevuto un nuovo impianto di riscaldamento nel 2003 e l'impianto elettrico è stato aggiornato nel 2010. Il tetto è rivestito in tegole smaltate e si integra armoniosamente nell'aspetto generale della casa. L'accesso alla casa avviene tramite un accogliente ingresso, da cui si trovano un bagno con vasca e un WC per gli ospiti sulla sinistra. Una scala conduce al piano terra, dove si trova una moderna cucina che offre ampio spazio per le attività culinarie. Il soggiorno adiacente si apre sulla terrazza, dotata di una pratica tenda da sole e invita a rilassarsi all'aperto. Un'altra stanza su questo piano può essere utilizzata in modo flessibile come studio, camera da letto o camera per gli ospiti. La scala divide sapientemente l'edificio in due ali, consentendo una disposizione flessibile e rendendo la casa adatta anche come casa bifamiliare. A metà scala, nell'ala sinistra, si trova una camera da letto, la cui posizione soppalcata emana un piacevole senso di pace e sicurezza. L'ala destra, al primo piano, ospita un'altra cucina, che offre ai residenti ulteriore comfort. Adiacente a questa si trova un ampio soggiorno, le cui dimensioni consentono una varietà di possibilità di progettazione. Al piano soppalcato si trova un'altra camera da letto, che offre un rifugio privato e accogliente lontano dal resto della casa. L'ampio terreno offre ampi spazi e comprende un vecchio garage e un'officina aggiuntiva. Una piscina offre un fresco sollievo nelle rilassanti giornate estive. Almeno due posti auto garantiscono un parcheggio sufficiente per residenti e ospiti. Secondo la conferma verbale dell'autorità edilizia, sarebbe possibile e consentito costruire un altro piccolo edificio sulla proprietà. Questa eccezionale casa indipendente, che combina architettura storica e funzionalità moderna, sarà particolarmente apprezzata dagli acquirenti che cercano una casa con carattere e storia, senza rinunciare ai comfort moderni. Questa proprietà offre l'opportunità ideale per creare una casa su misura per voi e godervi la vita in una posizione tranquilla ma ben collegata. Il potenziale di questa proprietà unica può essere apprezzato al meglio durante una visita di persona: saremo lieti di fissare un appuntamento con voi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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