16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ
L'idillio naturale incontra il comfort abitativo: la casa dei tuoi sogni con vista sulla foresta e il canto degli uccelli.
- ca. 166 m² Superficie netta
- ca. 1.166 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 550.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25138019
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 327 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2014
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1983
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
117,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.10.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1983
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione
Incastonato tra il pittoresco villaggio di Altenhof, con il suo lago Werbellin lungo circa dieci chilometri, e l'imponente monastero di Chorin, si trova questo piccolo paradiso quasi sconosciuto alla periferia di Britz, vicino a Eberswalde. Il villaggio stesso offre eccellenti infrastrutture, ma è circondato da una vegetazione lussureggiante, che conferisce alla proprietà un'atmosfera naturale praticamente incontaminata. Costruita nel 1983 con solidi metodi di costruzione, la casa dispone di un seminterrato completo e di un ampio garage, completati da ampi annessi. Entrando, si viene accolti da un luminoso corridoio aperto, da cui si accede alle stanze del piano terra. L'ampio soggiorno, con vista sul verdeggiante giardino con laghetto naturale e terrazza soleggiata, invita al relax. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, perfetta per accoglienti riunioni di famiglia. L'arredamento esistente può essere integrato previo accordo. La cucina, che rimarrà nella casa, con una pratica dispensa, un bagno per gli ospiti con doccia e uno studio completano questo piano. L'ampia disposizione prosegue al piano superiore, con una camera da letto padronale, una camera per gli ospiti o una camera per i bambini, un ripostiglio e una cabina armadio che offrono ampio spazio per il comfort e il tempo personale. L'ampio bagno, completo di vasca e doppio lavabo con elementi in marmo, trasforma questo piano in un confortevole rifugio. Anche il seminterrato sorprende per il suo potenziale. Accessibile dal corridoio del piano terra o direttamente dal garage, offre una zona ospiti privata con bagno con doccia. I serbatoi dell'olio sono alloggiati in modo sicuro dietro una solida porta in acciaio. Ulteriori stanze sono ideali come dispense per conserve o vino. L'ampio garage può ospitare due auto e offre comunque ampio spazio per attrezzature da giardinaggio o articoli per hobby. Nel complesso, questa casa è un luogo in cui una famiglia può non solo vivere, ma anche prosperare: immersa nella natura, con ampi spazi sia interni che esterni, e un ambiente che favorisce sia il relax che la crescita personale.
Posizione
Descrizione
Britz ist eine familienfreundliche Gemeinde nördlich von Eberswalde im Landkreis Barnim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin bietet der Ort viel Natur direkt vor der Haustür und damit beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen. Trotz der ruhigen Lage ist Britz verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über den Bahnhof mit Park-and-Ride gelangen Pendler schnell nach Eberswalde und - im Stundentakt - nach Berlin und zur Ostsee. Zudem ist die Autobahn A11 in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Neben einer Grundschule gibt es eine Kindertagesstätte mit Hort, einen Jugendclub sowie verschiedene Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und ein griechisches Restaurant am Bahnhof. Größere Märkte und Fachgeschäfte finden sich im nahen Eberswalde. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, Arztpraxen stehen vor Ort zur Verfügung, das Krankenhaus in Eberswalde ist ebenfalls schnell zu erreichen. Damit verbindet Britz die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Caratteristiche
- Stäbchenparkett, Naturstein, Mamorelemente
- Glastüren mit Bleiverglasung
- Holzfenster
- 3 Bäder
- Deckenhöhe EG: 2,70 m
- Dacheindeckung/Schiefer
- große Terrasse/ Freisitz im Garten
- große Garage/Werkstatt
- Keller mit Gästezimmer/Duschbad
- voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Gas liegt in der Straße an
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ
L'idillio naturale incontra il comfort abitativo: la casa dei tuoi sogni con vista sulla foresta e il canto degli uccelli.
ca. 166 m² • 5 Vani • 550.000 EUR
Fornitore
- Petra Haseloff
- Shop Barnim
- An der Stadtmauer 14
- 16321 Bernau