Offerta interessante in fase di gara: questa casa indipendente, progettata in modo generoso, offre un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con un grande potenziale e desiderosi di realizzare le proprie idee progettuali. La casa è attualmente in fase di costruzione grezza. È disponibile un preventivo di circa 265.000 € redatto da uno studio di architettura. L'edificio, composto da un seminterrato e un piano terra, è stato completamente sventrato e la struttura originale, inclusi il piano superiore e il tetto, è stata ricostruita. A seconda della disposizione, è possibile ottenere una superficie abitabile totale di circa 167 m² distribuita in 8 stanze, più ulteriori 90 m² di superficie utile. Il terreno comprende circa 443 m². Il seminterrato sarà convertito in un seminterrato, con un bagno e ulteriore spazio abitabile. È prevista l'installazione di una moderna pompa di calore Vaillant e di riscaldamento a pavimento. Questa proprietà offre una rara opportunità di progettare e modernizzare una spaziosa casa indipendente secondo le proprie preferenze. Con il completamento previsto dei lavori di ristrutturazione, nulla ostacolerà un trasloco tempestivo. Al momento, tutti i progetti possono ancora essere modificati e le modifiche possono essere apportate dopo l'acquisizione dell'immobile nel suo stato attuale. L'immobile è attualmente in fase di costruzione grezza, ma le misure per il completamento sono già state pianificate in dettaglio. PROCEDURA DI OFFERTA: Questa casa viene offerta in vendita da VON POLL IMMOBILIEN - filiale di Berlino-Pankow - tramite una procedura di offerta. Dopo una giornata porte aperte, avrete la possibilità di presentare un'offerta scritta per questo immobile basata sulla vostra valutazione. Si prega di notare che il prezzo di partenza non è automaticamente il prezzo di acquisto finale. Tutte le offerte presentate saranno inoltrate al proprietario, che potrà quindi stabilire il prezzo di acquisto finale. Se la vostra offerta non soddisfa le aspettative del venditore, quest'ultimo non è obbligato ad accettarla, anche se si tratta dell'offerta più alta. L'offerta più alta accettata può essere inferiore o superiore al valore di mercato attuale dell'immobile. Le visite saranno organizzate individualmente. Durante la visita, riceverete una brochure dell'immobile. L'offerta di partenza è di € 599.000,00. Si prega di inviare la propria offerta scritta entro il 30 giugno 2025. Questa proprietà offre una rara opportunità di progettare e rimodernare una spaziosa casa indipendente secondo le proprie preferenze. Con il completamento previsto dei lavori di ristrutturazione, nulla ostacolerà un trasloco puntuale.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Pankow im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine werden individuell organisiert. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts.

Das Startgebot liegt bei 599.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 30.06.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.