Questo magnifico attico al quinto piano di uno storico palazzo plurifamiliare risalente al 1905 coniuga in modo unico tradizione e modernità: una dimora esclusiva di circa 137 m² di superficie abitabile, ideale per famiglie, artisti e amanti dell'eccezionalità. L'edificio, dotato di tre ingressi, è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione a metà degli anni '90; è stato in questo periodo che la mansarda è stata trasformata nell'appartamento attualmente in vendita. La distribuzione ben studiata comprende cinque stanze, ciascuna dotata di pregiato parquet in legno massello che crea un'atmosfera calda e accogliente. Soffitti alti e ampie finestre esposte a nord e a sud inondano gli ambienti di luce intensa e accogliente. Un corridoio conduce alla camera da letto e al soggiorno sulla destra, collegati da una porta scorrevole facilmente rimovibile. Sulla sinistra si trovano due camerette, un'altra camera da letto, un bagno e una cucina di 17 m² con mobili in legno massello di alta qualità del rinomato produttore Team 7. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una terrazza parzialmente coperta di oltre 12 m², che offre la massima privacy dall'esterno e invita a rilassarsi nel cortile. Il bagno è un altro punto forte dell'appartamento. Presenta eleganti sanitari in marmo ed è dotato sia di doccia che di vasca. Sono disponibili anche lo spazio e gli attacchi per una lavatrice. Una galleria accessibile dal soggiorno offre ulteriore spazio di archiviazione. Una cantina è inclusa nell'appartamento. L'appartamento è stato affittato in modo affidabile per anni. Il canone di locazione mensile netto è di € 1.377,00. Lasciatevi incantare dal fascino e dall'atmosfera di questo esclusivo attico e trovate una casa che stimoli le vostre energie creative e rifletta la vostra personalità. Richiedete oggi stesso una brochure e fissate un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 163.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.