Benvenuti in una straordinaria casa indipendente che colpisce per il comfort contemporaneo e le caratteristiche sofisticate. Costruita nel 2002, questa casa progettata da un architetto, dopo una completa ristrutturazione nel 2024, si presenta all'avanguardia sia dal punto di vista tecnico che estetico. Con circa 122 m² di superficie abitabile e un totale di quattro stanze, questa proprietà offre le condizioni ideali per coppie o famiglie che apprezzano spazi ampi e luminosi. Grazie alla sua solida costruzione, la casa è sinonimo di durevolezza ed efficienza energetica. Le tecnologie più recenti, tra cui una pompa di calore aerotermica Viessmann (installata nel 2024) e un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kW, combinate con il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, garantiscono un ambiente abitativo confortevole e un riscaldamento moderno e a risparmio energetico. Le ampie finestre, sapientemente posizionate, esaltano la luminosità dell'intero spazio abitativo e creano un'atmosfera accogliente in ogni stanza. Il piano terra è il cuore della casa: qui troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo, il cui calore è reso ancora più accogliente dalla stufa a legna con distribuzione del calore. La cucina componibile Leicht è completa di tutti gli elettrodomestici e offre ampio spazio di stoccaggio, ideale per dare vita alle vostre idee culinarie. Le tende manuali al piano terra consentono il controllo individuale della luce e garantiscono maggiore privacy. Al piano superiore troverete due ampie camere da letto, ciascuna con opzioni di utilizzo flessibili: perfetta per la famiglia, come ufficio o come camera per gli ospiti. Il bagno, dalle piastrelle luminose, è dotato di vasca e doccia separata. Ulteriori stanze offrono possibilità versatili, come camerette per bambini o uffici. Una soffitta isolata offre ulteriore spazio di stoccaggio o può essere utilizzata secondo necessità. L'area esterna vanta un giardino ben curato, completato da una casetta da giardino con zona relax. Qui potrete rilassarvi in tutta privacy e godervi la natura. Il posto auto coperto completa l'impressione generale positiva. Questa casa colpisce per i suoi ambienti luminosi, il comfort abitativo e le finiture di alta qualità. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per visitare questa affascinante proprietà in prima persona. Non vediamo l'ora di presentarvi la vostra potenziale nuova casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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