Diese gepflegte Hochparterrewohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde bereits fertiggestellt und zeugt durch einen guten Erhaltungszustand von einer kontinuierlichen Pflege. Der Zugang zur Wohnung sowie das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und unterstreichen den einladenden ersten Eindruck.

Über den großen Flur, der durch ein kunstvolles Mosaik-Medaillon auf dem Boden akzentuiert ist, gelangen Sie in alle wesentlichen Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Panoramafenster, bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie im Grünen verweilen und die ruhige Atmosphäre der Anwohnerstraße genießen, ohne auf städtische Anbindungen verzichten zu müssen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Die separate Einbauküche verfügt über eine integrierte Sitzmöglichkeit. Die Einbauschränke und Elektrogeräte sind funktional und bieten Stauraum sowie Komfort für den Alltag. Die Wohnung umfasst zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer, die sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der großzügige Schnitt der Zimmer ermöglicht verschiedene Möblierungsmöglichkeiten und schafft ein ansprechendes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Ausgewählte Materialien und gepflegte Sanitärobjekte unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für genügend Staufläche.

Hohe Funktionalität zeigt sich auch im Außenbereich: Ein Stellplatz im Hof steht als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und erleichtert die Parksituation erheblich. Zum weiteren Komfort gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Fenster der Wohnung sind abschließbar, was zur Sicherheit beiträgt.

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung mit Wärme versorgt, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard und bietet somit ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Diese Wohnung bietet Ihnen durch ihre Größe, die gelungene Raumaufteilung und den gepflegten Zustand eine attraktive Möglichkeit, ein neues Zuhause in angenehmer Wohnumgebung zu finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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