Villa storica di Pankow con comfort moderni e giardino simile a un parco. Questa affascinante bellezza, una classica villa di Pankow in uno stile architettonico distintivo, combina eleganza senza tempo e fascino storico su circa 225 m² di superficie abitabile. Sette spaziose stanze, un ampio ingresso, un'accogliente cucina, tre bagni e un bagno per gli ospiti offrono una casa confortevole dal fascino storico. Un tempo utilizzata come residenza dell'ambasciata, la villa è stata amorevolmente ristrutturata e ristrutturata in diverse fasi. Durante l'ultima fase di ammodernamento, nel 2018, i bagni e le zone giorno sono stati adeguati agli standard moderni, pur rispettando le caratteristiche storiche. Spaziosità ed eleganza a tutti i livelli. Entrando attraverso il pratico vestibolo, si viene accolti al piano terra da un ampio e imponente ingresso che collega tutte le stanze di questo livello. Sulla destra si trova una spaziosa cucina con una cucina componibile dall'eleganza senza tempo e dalle dimensioni molto generose. Una storica porta scorrevole si apre sull'imponente zona giorno. Questa è suddivisa in una zona pranzo con una piccola finestra a bovindo e una zona salotto con una splendida vista attraverso la finestra panoramica sullo splendido parco. La terrazza, di nuova costruzione nel 2018, invita a trascorrere ore di relax con la famiglia e gli amici: un luogo ideale per rilassarsi. Un'elegante porta con pannello in vetro conduce al corridoio. Un pratico bagno per gli ospiti completa questo piano e sottolinea la planimetria ben progettata. Versatilità d'uso al piano superiore: un'elegante scala in legno conduce al piano superiore. Tre ampie stanze, utilizzabili in modo flessibile, offrono spazio per tutta la famiglia. Un'altra stanza più piccola può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Un bagno dal design elegante con cabina doccia e ampio doppio lavabo è un altro punto forte di questo piano. La mansarda ristrutturata ospita due ampie stanze. Qui è disponibile anche un moderno bagno con vasca. Spazio per hobby e tempo libero: la proprietà dispone di un seminterrato completo con oltre 100 m² di superficie utilizzabile, che offre ampio spazio per le vostre esigenze individuali. Qui troverete tre ampie stanze seminterrate, tra cui un ripostiglio e una lavanderia con attacco per la lavatrice. Un'ampia sala multiuso può essere utilizzata come area sportiva o fitness. Il bagno adiacente è un complemento perfetto. La moderna caldaia a gas a condensazione (installata nel 2015) garantisce un calore confortevole in tutta la casa. Un parco con molteplici potenzialità: oltre alla sua posizione unica a Pankow, questa proprietà di oltre 1300 m² ha molto di più da offrire. Il giardino, progettato da uno studio di architettura paesaggistica, permette di dimenticare lo stress della vita quotidiana e il caos cittadino. L'adiacente parco dell'ambasciata del Togo garantisce una vista libera sul verde circostante. Gli edifici adiacenti consentono un ulteriore sviluppo sul retro della proprietà, aprendo così ulteriori potenziali utilizzi. Ad esempio, un'antica rimessa per carrozze potrebbe essere incorporata per essere utilizzata come studio o come dependance. Il tuo sogno di eleganza storica e comfort abitativo moderno: questa villa eccezionale combina un ambiente elegante con il massimo comfort abitativo e offre un'opportunità unica nel ricercato quartiere di Pankow. Lasciati convincere da questo gioiello e fissa oggi stesso un appuntamento per una visita: non vediamo l'ora di sentirti!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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