Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet für den Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger und grüner Umgebung und wird mit lebenslangem Wohnrecht veräußert. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, einer Tageslichtküche, einem Tageslichtbad inkl. Badewanne und Balkon. Beide Wohnungen nebst Keller und Boden sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. In den letzten Jahren von 1993 bis 1999 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem die Wärmedämmung der Außenfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachentwässerung, der Einbau einer neuen Elektroanlage, neuer Ab-und Frischwasserleitungen, neuer Bäder, neuer Kunststofffenster auf der Wetter- und Nordseite sowie im Keller, Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Parkettböden und neuer Küchen. Der über die zentrale Treppe gut erreichbare Dachboden bietet eine weitere Möglichkeit für den Ausbau. Der Keller hat fünf Räume, eine weitere Nutzung als Werkstatt oder Partyraum wären gegeben.

Der großzügig gestaltete, süd-westlich ausgerichtete Garten mit ca. 768 m² bietet einen herrlichen Grünblick in die Umgebung. Ein kleines Gartenhaus und das Gerätehaus dienen der Unterbringung von Gartenmobiliar und Gartengeräten.

Insgesamt ist das Haus in ruhiger Pankower Umgebung eine ideale Investition. Es wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für einen 85jährigen Herren verkauft. Die Betriebskosten und Kleinstreparaturen bis 250,- € werden weiterhin vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Eine Mietzahlung wird nicht geleistet.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 303.59 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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