Appartamento vicino a Ludwigkirchplatz: Situato in una delle zone residenziali più ambite di Berlino, tra Fasanenplatz e la vicina Ludwigkirchplatz, questo appartamento occupa il primo piano di un condominio ben tenuto. Si trova in un quartiere rinomato per i suoi ristoranti di lusso e lo stile di vita sofisticato. Con circa 82 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento offre ampio spazio per una varietà di opzioni di design. La disposizione comprende tre ampie stanze, una cucina e un ampio bagno con doccia. Una lavanderia separata e un guardaroba accessibile dal corridoio migliorano ulteriormente il comfort abitativo. Le ampie finestre in tutte le stanze forniscono un'eccellente luce naturale, creando un'atmosfera aperta, luminosa e invitante. Con vista sugli edifici storici circostanti, su Uhlandstraße e su Ludwigkirchplatz, il luminoso e soleggiato balcone esposto a sud invita al relax. Una tenda da sole quasi nuova è a vostra disposizione. Le recenti ristrutturazioni includono l'aggiornamento degli impianti elettrico e idraulico, nonché l'installazione di pavimenti di alta qualità, che conferiscono agli spazi abitativi un tocco di eleganza e uno stile senza tempo. Una cucina attrezzata, luminosa e ben progettata, con una disposizione funzionale, dispone di una piccola zona pranzo vicino alla finestra. Il bagno, di ampie dimensioni, vanta sanitari moderni, tra cui una spaziosa doccia, e si affaccia sull'ampio cortile. La posizione dell'appartamento è particolarmente attraente, offrendo un facile accesso a numerosi negozi, caffè e al parco Ludwigkirchplatz, raggiungibile a piedi. Gli ottimi collegamenti di trasporto pubblico garantiscono inoltre un accesso rapido e facile al centro città e ad altri quartieri di Berlino. Un parcheggio con cancello chiudibile a chiave che conduce al cortile offre una caratteristica speciale e una comodità eccezionale. L'edificio è inoltre dotato di ascensore per passeggeri. Due cantine separate nel seminterrato offrono ampio spazio di stoccaggio. Questo appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita in città, pur godendo di uno stile di vita tranquillo e raffinato. Gli interessati sono invitati a scoprire in prima persona il fascino e l'attraente posizione dell'appartamento durante una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage, nahe Ludwigkirchplatz. Zum Kurfürstendamm sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der beliebte Fasanenplatz mit seinem Restaurantangebot liegt ebenfalls fast um die "Ecke".

Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen, prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.

Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf bis heute bewahrt. Am nicht weit entfernten Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit der Verkehrsachse Hohenzollerndamm und Brandenburgische Str. sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit Grünflächen. Der Preußenpark mit Park-Café, Trödelmarkt und Thai-Food am Wochenende ergänzen die Vielfalt.

In der direkten Nachbarschaft zu unserer Wohnung gibt es viele bekannte Restaurants und Café's, wie z.B. das Manzini, Bostich Steak House, das Culaccino und die berühmte Bar: Rum Trader