10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nessuna commissione per l'acquirente - unità di lusso, inondate di luce e perfettamente proporzionate, ciascuna di circa 56 m²
- ca. 56,4 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 569.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24136008
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
81,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.03.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2024
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo moderno appartamento di nuova costruzione nel ricercato quartiere di Charlottenburg-Wilmersdorf non lascia nulla a desiderare! Completato nel 2024, offre comfort contemporaneo e vita urbana su una superficie di 56,4 m² e due locali. L'appartamento colpisce per il suo design moderno e le finiture di alta qualità, che conferiscono un tocco di lusso a ogni stanza. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera invitante, mentre un balcone offre una vista mozzafiato e la possibilità di rilassarsi all'aperto. La moderna cucina completamente attrezzata è perfetta per cucinare, e l'elegante bagno, con la sua spaziosa cabina doccia e sanitari moderni, unisce comfort ed eleganza. Ogni area dell'appartamento è stata meticolosamente progettata per offrire il massimo livello di comfort abitativo e lusso moderno. L'appartamento vanta ottimi collegamenti con la linea ad anello della S-Bahn e la linea della metropolitana U3, garantendo la massima flessibilità e mobilità all'interno della città.
Posizione
Descrizione
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Caratteristiche
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation
- Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Planimetria
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nessuna commissione per l'acquirente - unità di lusso, inondate di luce e perfettamente proporzionate, ciascuna di circa 56 m²
ca. 56,4 m² • 2 Vani • 569.000 EUR
Fornitore
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Shop Berlino - Città-Ovest
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
