Willkommen in einem Haus voller Charme und Möglichkeiten! Auf einem sonnigen, rund 520 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte und Potenzial vereint. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Apfel- und einem Pflaumenbaum lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern schenkt in den Sommermonaten köstliche Früchte – ein idyllischer Rückzugsort mitten im Grünen. Das im Jahr 1934 erbaute Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Mit rund 102 m² Wohnfläche und weiteren ca. 103 m² Nutzfläche bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder all jene, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. In den 1990er Jahren wurden das Dach, die Heizung, die Heizkörper erneuert sowie Rollläden installiert, welche im Erdgeschoss elektrisch steuerbar sind. Eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen. Der Weg ins Haus führt über eine charmante Veranda, die zum Ankommen einlädt. Von hier aus öffnet sich das beheizte Treppenhaus, das mit seiner geschwungenen schönen Holztreppe alle Etagen miteinander verbindet und zudem einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Einheit mit ca. 53 m², verteilt auf zwei helle Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Wannenbad. Im Obergeschoss stehen rund 49 m² zur Verfügung – drei Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Flur sowie ein weiteres Wannenbad. Das unbeheizte Dachgeschoss mit etwa 21 m² bietet zusätzlichen Raum, sei es für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Vollkeller mit vier Räumen und einer Deckenhöhe von 2,10 m eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,70 m im Erdgeschoss und 2,60 m im Obergeschoss verleihen dem Haus eine luftige, angenehme Atmosphäre. Für mehr Sicherheit sorgt zudem eine installierte Alarmanlage. Damit dieses Haus wieder in vollem Glanz erstrahlt, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen – gleichzeitig eröffnet dies die wunderbare Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Freude daran hat, eine Immobilie mit Persönlichkeit in ein modernes Zuhause zu verwandeln, wird hier sein Glück finden.