L'edificio, la cui facciata rivolta verso la strada risale in parte alla sua costruzione originale, è stato oggetto di ampi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni, tra cui l'aggiunta di due nuovi piani. Questo appartamento di alta qualità, costruito tra il 2021 e il 2025, soddisfa gli attuali standard di nuova costruzione e vanta un certificato di prestazione energetica equivalente a quello di un edificio di nuova costruzione. Con circa 97 metri quadrati di superficie abitabile, l'immobile offre ampio spazio per coppie o famiglie che apprezzano la tranquillità, il comfort e i comfort moderni. La planimetria ben progettata, luminosa e aperta consente un utilizzo ottimale degli spazi. Tutte le aree sono direttamente accessibili dal corridoio centrale. Due ampie camere da letto si affacciano sulla strada, offrendo molta luce naturale e vista su un viale alberato. La zona giorno con sala da pranzo, la cucina e il bagno, entrambi illuminati da luce naturale, si affacciano sul tranquillo cortile interno. Dalla zona giorno con vista sul cortile si accede alla soleggiata terrazza esposta a sud-est, perfetta per rilassarsi all'aperto. Il moderno bagno è dotato di vasca, cabina doccia, scaldasalviette e attacco per la lavatrice. Direttamente adiacente alla cucina si trova un WC separato con lavabo. Parquet in legno massello svizzero di alta qualità di Bauwerk, finestre con doppi vetri che si affacciano sulla strada e finestre con tripli vetri che si affacciano sul cortile, nonché una spaziosa cantina di nuova creazione, sottolineano l'elevato standard abitativo dell'appartamento. Il vano scale è stato completamente ristrutturato e un moderno ascensore garantisce un comodo accesso. Un posto auto nel cortile può essere affittato o acquistato separatamente, migliorando ulteriormente la qualità della vita in questa posizione. Questo appartamento combina architettura contemporanea, costruzione a risparmio energetico e una posizione privilegiata. Un'opportunità rara per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e la vita urbana.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 67.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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