Si offre in vendita un terreno non edificato in una posizione ambita a Berlino-Alt-Hohenschönhausen, un quartiere all'interno del distretto di Lichtenberg. L'immobile è situato in un quartiere consolidato con case unifamiliari e bifamiliari ben tenute e dotate di ampi giardini, la maggior parte dei quali è stata costruita o modernizzata negli ultimi anni. Il terreno di circa 750 m² è pronto per essere edificato immediatamente. Le utenze sono disponibili fino alla strada. Attualmente, l'immobile è caratterizzato da vegetazione rigogliosa, piccoli alberi, alcune conifere di grandi dimensioni e cespugli. Una casetta da giardino in legno di circa 2 m x 2 m non è più utilizzabile. L'immobile è recintato da una recinzione in rete metallica alta circa 1,2 m e, sul retro, da un muro in mattoni alto circa 2 m. L'ulteriore allacciamento delle utenze necessarie (elettricità, acqua, internet) sarebbe a carico dell'acquirente. Si consiglia inoltre di valutare la necessità di progettare un nuovo vialetto di accesso alla proprietà. Il terreno può essere edificato in conformità con le normative edilizie vigenti (§ 34 del Codice Edilizio Tedesco). Ogni edificio da costruire deve pertanto integrarsi nell'ambiente circostante in termini di tipologia e estensione della sua destinazione d'uso, metodo di costruzione e superficie edificabile. L'area circostante suggerisce la possibilità di costruire edifici residenziali da uno a due piani con sottotetti finiti, in stile architettonico aperto. Secondo l'autorità edilizia di Berlino-Lichtenberg, una bozza di piano regolatore è attualmente in fase di approvazione. Qualsiasi costruzione dovrebbe essere già adattata a questi parametri. Se siete interessati a ulteriori informazioni su questo immobile di pregio e desiderate fissare una visita, non esitate a contattarci.

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