Willkommen zu einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit zeitgemäßem Komfort und anspruchsvoller Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2002 errichtete Architektenhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen Stand. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und insgesamt vier Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die großzügige und helle Räume zu schätzen wissen. Durch die massive Bauweise steht das Haus für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die aktuelle Technik einer Viessmann Luft-Wärmepumpe aus 2024 und der Photovoltaik Anlage mit 10KW Stromspeicher sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäße, energiesparende Beheizung. Die geschickt angeordneten, großen Fensterflächen unterstützen den hellen Eindruck des gesamten Wohnambientes und erschaffen in jedem Raum eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch den Kaminofen mit Wärmeverteilung eine behagliche Note erhält. Die Einbauküche der Firma Leicht steht Ihnen mit allen Einbaugeräten und viel Stauraum zur Verfügung – ideale Bedingungen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Manuelle Jalousien im Erdgeschoss ermöglichen individuelle Lichtregulierung und bieten zusätzlich Schutz. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die beide flexibel nutzbar sind – sei es für die Familie, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich bieten die weiteren Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein gedämmter Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum oder kann je nach Bedarf individuell genutzt werden. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der durch ein Gartenhaus mit Entspannungsecke ergänzt wird. Hier können Sie in privater Atmosphäre verweilen und die Natur genießen. Den durchweg positiven Gesamteindruck bildet das überdachte Carport. Ein Haus, das durch helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und hochwertige Ausstattung besticht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.