Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Gründerzeitbau - Ruhig und Geborgen.

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gründerzeitbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie perfekten Raum für ein komfortables Wohnen.

Der charmante Altbaucharakter mit Stuckelementen und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Die Holzfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die warmen Parkettböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Tageslichtküche bietet genug Platz für einen Sitzbereich und den direkten Zugang zum gerade sanierten, östlich ausgerichteten Balkon. Hier findet man alles, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.

Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet ist. Für eine wohlige Wärme sorgt eine neue Vaillant Gasbrennwerttherme, die für eine kosteneffiziente Beheizung der Wohnung sorgt. Ein praktischer Flurbereich mit Hängeboard rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Hier findet man ausreichend Platz für die Garderobe und Stauraum.

Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist hochwertig und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und eignet sich perfekt als Rückzugsort im hektischen Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 163.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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