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10117 BERLIN – MITTE
Grazioso appartamento duplex vicino al quartiere governativo
Su richiesta
Superficie netta ca. 108 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto Su richiesta
Fornitore
  • Nicole Pötter
  • Shop Berlino - Centro
  • Französische Straße 14
  • 10117 Berlin
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25136016

Tipo di casa

Maisonette

Modernizzazione / Riqualificazione

2020

Bagni

2

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

107,61 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

17.04.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo esclusivo appartamento duplex coniuga il fascino unico di un classico edificio d'epoca con i vantaggi del comfort abitativo moderno. Circa 108 m² di superficie abitabile si sviluppano su quattro stanze, tre camere da letto e due bagni: una combinazione ideale per coppie o famiglie che apprezzano spazio, atmosfera e un ambiente elegante. Entrando, il carattere distintivo dell'edificio d'epoca è immediatamente evidente: soffitti alti, stanze luminose e una disposizione degli spazi ben studiata che conferisce all'appartamento un particolare senso di spaziosità. La struttura chiara crea un armonioso gioco di spazi aperti e angoli riservati, creando un'atmosfera piacevole. Le tre camere da letto sono progettate per adattarsi a diversi stili di vita: come camerette per bambini, ufficio o camere per gli ospiti. Due bagni elegantemente arredati sottolineano il comfort moderno che si fonde perfettamente con l'architettura classica. Il balcone offre un prezioso spazio esterno e invita a rilassarsi, sia al sole del mattino che alla sera con un bicchiere di vino. Il design dell'appartamento duplex trasmette la sensazione di vivere nella propria casa privata. La zona giorno e la zona notte, nettamente separate, garantiscono struttura e privacy, mentre il collegamento aperto tra i due piani rivela una raffinatezza architettonica. Con i suoi ambienti spaziosi, il carattere luminoso e l'esclusivo mix di fascino d'epoca e comfort moderni, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere con stile. (L'appartamento è attualmente affittato.)

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Posizione

Descrizione

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in das Herz von Mitte und umgeben von geschichtsträchtiger Architektur, kulturellen Highlights und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. In wenigen Schritten erreicht man den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der durch zahlreiche S-Bahnlinien, die U6, Regional- und Fernzüge sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen eine exzellente Anbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus garantiert. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Metropolregion und zu internationalen Zielen.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu einem Leben zwischen Kultur, Kulinarik und Geschichte ein. Das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und der Friedrichstadt-Palast befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die berühmte Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen sowie das Bode-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer es grüner mag, findet mit der Spree und ihren Uferpromenaden idyllische Plätze zum Flanieren, Joggen oder Verweilen am Wasser.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen der Gendarmenmarkt und der Boulevard Unter den Linden, der mit seinen repräsentativen Bauten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Diese zentrale, zugleich ruhige und historisch geprägte Wohnlage vereint die Vorzüge eines kosmopolitischen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lebt man mitten im Herzen Berlins – und dennoch mit einem besonderen Gefühl von Rückzug und Wohnkomfort.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planimetria

Grundriss
Grundriss

10117 BERLIN – MITTE

Grazioso appartamento duplex vicino al quartiere governativo

ca. 108 m² 4 Vani Su richiesta

Fornitore
  • Nicole Pötter
  • Shop Berlino - Centro
  • Französische Straße 14
  • 10117 Berlin