Questa villa unica si trova in una tranquilla zona residenziale, ideale per chi cerca una casa elegante in un contesto piacevole. Offre un'imponente superficie abitabile di circa 535 m² su un generoso terreno di circa 1570 m² e vanta finiture di alta qualità e una planimetria ben progettata. Costruita nel 1986, la proprietà è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2012. Questa ristrutturazione completa ha portato sia le condizioni dell'immobile che le sue caratteristiche agli standard moderni, ottenendo un risultato impeccabile, pari al nuovo, che soddisfa le più alte aspettative. Comfort moderni come due circuiti di riscaldamento separati e controlli elettronici per il riscaldamento a pavimento, il riscaldamento a convettori e l'aria condizionata sono standard. Un sistema di filtraggio garantisce una qualità ottimale dell'acqua. La villa dispone di un totale di nove stanze, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o per intrattenere gli ospiti. Tre ampi balconi e terrazze invitano a rilassarsi e godersi l'aria aperta. Tra i punti di forza della villa figurano un cinema privato, una sauna e una vasca idromassaggio, che offrono sofisticate attività per il tempo libero. La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme, che garantisce un elevato livello di sicurezza. L'utilizzo di legno di alta qualità per gli elementi d'arredo e la cucina componibile di design sottolineano l'impegno per una qualità di prima classe. Le tende da sole su tutte le terrazze offrono una perfetta protezione solare e un camino interno ed esterno sono disponibili per serate accoglienti. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione, che garantisce un'area esterna ben curata. Un grazioso laghetto si integra armoniosamente nel design generale del terreno. Con la sua generosa disposizione e i numerosi extra, questa villa offre una casa ideale per acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e servizi esclusivi. Gli ampi interventi di modernizzazione e la scelta di materiali di alta qualità garantiscono longevità e migliorano significativamente il comfort abitativo. Questa proprietà è rivolta ad acquirenti esigenti che cercano un'esperienza abitativa unica. Si consiglia vivamente di visitare la proprietà per sperimentare in prima persona i numerosi vantaggi di questa proprietà. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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