In vendita un bungalow indipendente costruito nel 1966 con circa 105 m² di superficie abitabile su un attraente terreno di circa 600 m². L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre diverse opzioni di progettazione: dalla ristrutturazione completa alla demolizione totale con successiva nuova costruzione. Il bungalow dispone di quattro locali e vanta una disposizione funzionale. La struttura esistente è ideale per realizzare concetti abitativi personalizzati, a condizione che l'edificio venga preservato. Dal punto di vista tecnico, la casa non soddisfa più gli attuali standard di comfort ed efficienza energetica. È quindi necessaria una ristrutturazione completa per adeguarla agli standard abitativi attuali. In alternativa, il terreno offre ottime condizioni per una nuova costruzione: qui avete l'opportunità di realizzare la vostra nuova casa interamente secondo idee moderne. Il terreno stesso è di buone dimensioni e offre diverse possibilità per la progettazione degli spazi esterni: che si tratti di un'area giochi e relax per le famiglie, di un paradiso per gli amanti del giardinaggio o di un elegante rifugio nella natura. La posizione vanta ottimi collegamenti con le infrastrutture locali e una tranquilla zona residenziale. In conclusione, questa proprietà è ideale per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo, sia tramite una ristrutturazione completa che tramite una nuova costruzione. Chi è disposto a investire tempo, idee e risorse può creare qui una casa davvero unica. Un diritto di passaggio, un accesso e una servitù di pubblica utilità saranno registrati per la proprietà retrostante. Interessati? Fissate un appuntamento per una visita e scoprite di persona le numerose possibilità che questa proprietà offre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 278.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.