In vendita un grazioso e luminoso appartamento seminterrato situato in un edificio storico risalente al 1905. L'appartamento offre 52,52 m² di superficie abitabile e dispone di due ampie stanze. La disposizione funzionale comprende una cucina attrezzata e un bagno. Il proprietario era in possesso di un permesso di soggiorno rilasciato dall'ufficio distrettuale per utilizzare l'appartamento come casa vacanze. Sebbene l'immobile necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresenta un'eccellente opportunità per persone creative che desiderano personalizzare lo spazio abitativo secondo il proprio gusto. I recenti interventi di ammodernamento forniscono una solida base: la facciata è stata rinnovata nel 2005, l'impianto elettrico è stato aggiornato nel 2015, le pareti esterne dell'intero appartamento sono state isolate dall'interno ed è stato installato un moderno sistema di ventilazione con recupero energetico ad alta efficienza. Questo garantisce un sonno confortevole anche con le finestre chiuse. Inoltre, la caldaia è stata sostituita nel 2022, dotando l'appartamento di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato a gas che garantisce una piacevole distribuzione della temperatura. Il tetto della casa è stato parzialmente ristrutturato nel 2017. L'appartamento è dotato di pavimenti in laminato, che creano un passaggio armonioso tra le stanze. La cucina componibile offre ampio spazio di stoccaggio ed è attrezzata in modo funzionale, facilitando l'uso quotidiano. Nonostante la posizione al piano seminterrato, l'appartamento è piacevolmente luminoso grazie alle ampie finestre. Il giardino adiacente può essere utilizzato a piacere. Questo appartamento si trova in un quartiere consolidato che ha mantenuto il carattere dei decenni passati. La posizione vanta la vicinanza a negozi, mezzi pubblici e varie attività per il tempo libero, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. L'eccellente infrastruttura rende l'appartamento ideale per i pendolari o per coloro che apprezzano una posizione centrale. L'immobile offre un ripostiglio con serratura all'interno dell'edificio, offrendo ai residenti ulteriore spazio di archiviazione. I potenziali acquirenti che apprezzano il fascino di un edificio d'epoca e sono disposti a investire nella modernizzazione troveranno questa proprietà interessante. Il prezzo interessante dell'appartamento consente ristrutturazioni personalizzate in base alle preferenze individuali, consentendo la realizzazione di uno spazio abitativo personalizzato. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, non esitate a fissare un appuntamento per visionarla di persona. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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