Vivere in città a Lankwitz con una tranquilla oasi di verde: benvenuti nella vostra nuova casa con un'ampia terrazza e una splendida vista sul giardino ben curato! Questo appartamento di tre locali, ampiamente ristrutturato, al piano terra di un condominio ben curato vanta una disposizione ben progettata e un punto di forza: un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino condominiale splendidamente curato. Un'oasi verde nel cuore della città! Vi aspettano circa 92 m² di superficie abitabile, con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina semi-aperta, una camera da letto ben proporzionata e un'ulteriore stanza più piccola accessibile dalla camera da letto, ideale come studio o cabina armadio. La cucina moderna è perfetta per cucinare insieme. Il bagno è dotato di cabina doccia e sanitari moderni. È disponibile anche un piccolo ripostiglio separato con attacco per la lavatrice. Un'ampia cantina completa l'offerta. Questo appartamento combina il comfort abitativo moderno con il contatto con la natura in un contesto urbano: perfetto per single, coppie o professionisti che lavorano da casa. Saremo lieti di mostrarvi questo grazioso appartamento di persona! Se siete interessati ad acquistare, oltre a questo appartamento, anche un ampio monolocale, situato proprio accanto e collegabile al trilocale tramite un'apertura nel muro, non esitate a contattarci.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.