Ampio soggiorno con vista sul prato di Rehwiese. In vendita un appartamento eccezionale al piano seminterrato di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1968. L'ampia superficie abitabile di circa 145 m² e la disposizione ben progettata rendono questa proprietà attraente sia per famiglie che per coppie dai gusti esigenti. L'edificio si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, con vista diretta sul verde circostante, garantendo un ambiente abitativo piacevole. L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato nel 2024/2025 e si presenta in eccellenti condizioni moderne. Particolare attenzione è stata posta su materiali di alta qualità e finiture e accessori contemporanei e di lusso. Il parquet di alta qualità si estende in tutto l'appartamento, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'ampia terrazza esposta a sud-ovest offre tanto sole e una rilassante vista sul verde circostante. La cantina annessa si trova allo stesso piano dell'appartamento, mentre un ulteriore locale comune offre un deposito sicuro per le biciclette. La planimetria colpisce per la disposizione funzionale dei cinque locali. L'ampio soggiorno e sala da pranzo costituiscono il cuore dell'appartamento e invitano a trascorrere piacevoli momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Le ampie finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una magnifica vista sul prato. L'appartamento viene venduto senza cucina attrezzata. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato immediatamente. Una tranquilla camera da letto, altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici, e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata, ad esempio, come sala hobby, offrono una varietà di opzioni abitative. Il moderno bagno con sanitari contemporanei e piastrelle senza tempo completa la zona giorno. L'appartamento è riscaldato da un impianto centralizzato a gasolio, che garantisce un clima interno confortevole. Tutti gli impianti sono moderni, quindi non sono necessari ulteriori investimenti. Ulteriori vantaggi dell'immobile includono gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la rete stradale regionale. Negozi, scuole e asili sono a pochi minuti di distanza, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie. In sintesi, questo appartamento parzialmente ristrutturato, con finiture di alta qualità, splendidi pavimenti in parquet, una terrazza esposta a sud-ovest e un ampio soggiorno/sala da pranzo, offre una casa confortevole a contatto con la natura, pur offrendo tutti i vantaggi della vita in città. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita: non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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