Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in guter Wohnlage. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück – optimal für kleine Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einer Grundstücksfläche von ca. 705 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² im Keller, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein – sei es für Gartenliebhaber, als Spielwiese oder zur Entspannung im Grünen.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für den privaten Rückzugsort bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit gutem Schnitt, das durch große Fenster einen ausgezeichneten Tageslichteinfall erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehört eine funktionale Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein praktischer Keller mit einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei weiteren Kellerräumen schafft zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby oder Vorrat. Im Außenbereich steht Ihnen eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Ebenfalls steht ein Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung.

Im Jahr 1995 wurde die Gasheizung, im Jahr 2005 das Dach und im Jahr 2010 die Fenster modernisiert. Weiterhin wurde das Haus im Jahr 2005 mit einem neuen Farbanstrich versehen.

Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Eindrücke und beantworten Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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