10823 BERLIN
Unità commerciale in posizione centrale a Berlino-Schöneberg
- ca. 93 m² Superficie commerciale
- 390.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25343210
Superficie utile
ca. 93 m²
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1900
Compenso di mediazione
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
124,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.11.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2002
Riscaldamento
Tele
Descrizione
L'unità si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto e dispone di un'ampia vetrina rivolta verso la strada, che offre un'eccellente visibilità e luce naturale. La zona anteriore è ideale come reception o area vendita. Una scala conduce a un'area di lavoro leggermente rialzata, che può essere utilizzata come sala riunioni o ufficio separato. Adiacente a questa si trova un'altra stanza di lavoro con accesso diretto a un WC e una porta di collegamento con il corridoio. Sul retro dell'unità commerciale, un corridoio conduce a diverse stanze, tra cui un altro studio, una cucina e un secondo WC con doccia. Questa moderna unità commerciale colpisce per la riuscita combinazione di un design luminoso e aperto e una disposizione funzionale. Lo spazio è ideale come ufficio, studio o studio e offre numerose possibilità di utilizzo. Adiacente a questa si trova un'altra stanza di lavoro con accesso diretto a un WC e una porta di collegamento con il corridoio. Sul retro dell'unità commerciale si trova un corridoio che conduce a diverse stanze, tra cui un altro studio, una cucina e un secondo WC con doccia. Questa moderna unità commerciale colpisce per la riuscita combinazione di un design luminoso e aperto e una disposizione funzionale degli spazi. Lo spazio è ideale come ufficio, studio o studio e offre numerose possibilità di utilizzo.
Posizione
Descrizione
Die Gewerbeeinheit befindet sich im lebhaften Szene-Kiez von Schöneberg, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Sowohl Anwohner als auch Berufstätige sind hier täglich unterwegs. Das Geschäftsumfeld ist äußerst rentabel, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung regelmäßig potenzielle Kunden anziehen. Die S- und U-Bahnhöfe Schöneberg sowie Innsbrucker Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
The commercial unit is located in the lively, trendy neighbourhood of Schöneberg, directly on a busy main road. Both residents and professionals pass by here every day. The business environment is extremely profitable, as numerous cafés, restaurants and retail shops in the area regularly attract potential customers. The Schöneberg and Innsbrucker Platz S-Bahn and U-Bahn stations are just a few minutes' walk away, ensuring excellent public transport connections.
Caratteristiche
- Große Fensterfront mit guter Sichtlage
- Helle und modern gestaltete Räume
- Klimaanlage
- Zwei WC´s, eine davon mit Dusche
- Einbauküche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Large window front with good visibility
- Bright, modern rooms
- Air conditioning
- Two toilets, one with shower
- Fitted kitchen
- Flexible usage options
Altre informazioni
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10823 BERLIN
Unità commerciale in posizione centrale a Berlino-Schöneberg
390.000 EUR
Fornitore
- Kai Seidel
- Shop Berlin – Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin