12489 BERLIN / ADLERSHOF
Il tuo spazio ufficio perfetto in un edificio di nuova costruzione - primo impiego - senza commissioni per l'inquilino!
- ca. 270 m² Superficie commerciale
- 4.818 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25343115
Tipo di casa
Spazio ufficio
Stato dell’immobile
Come nuovo
Anno di costruzione
2020
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
86,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.05.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Tele
Descrizione
Nell'area di sviluppo urbano di Berlino-Adlershof, l'edificio per uffici B5 è stato costruito sul sito di Rudower Chaussee – Hermann-Dorner-Allee, nell'ambito del progetto di sviluppo del campus "Am Oktogon". L'edificio di sette piani è una struttura indipendente e ospita uffici con servizi igienici, angoli cottura, sale fotocopie, sale server, archivi e sale riunioni. La planimetria è progettata in base alle esigenze degli inquilini, tenendo conto dei necessari standard di isolamento acustico e antincendio. L'accesso interno all'edificio è garantito da una scala centrale che serve tutti i piani. L'edificio è stato costruito secondo gli standard di certificazione dell'US Green Building Council e ha ricevuto la certificazione LEED Gold al termine del suo completamento. L'edificio di sette piani è un edificio indipendente e ospita uffici con servizi igienici, cucine, sale fotocopie/server/archivio e sale riunioni. La disposizione degli spazi è in base alle esigenze degli inquilini, tenendo conto dei necessari standard di isolamento acustico e antincendio. L'accesso interno all'edificio avviene tramite una scala situata al centro dell'edificio. La scala consente l'accesso a tutti i piani. L'edificio è stato costruito secondo gli standard di certificazione dell'US Green Building Council e, una volta completato, ha ottenuto la certificazione LEED Gold.
Posizione
Descrizione
Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Knapp 1.300 Unternehmen mit rund 28.500 Beschäftigten erwirtschaften hier derzeit einen Umsatz von rund 2,0 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am Großflughafen BER! Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar. Gegenüber des Neubaus befindet sich das AUDI Zentrum Berlin-Adlershof, der größte AUDI Flagshipstore in Europa und das Porsche Zentrum Berlin Adlershof. Den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
The Adlershof location has now made history as Germany's most modern technology park. Almost 1,300 companies with around 28,500 employees currently generate a turnover of around 2.0 billion euros here. The Humboldt University and many renowned research institutions make a lasting contribution to the character of this cluster. Kurfürstendamm is only 20 minutes away by car and BER airport is only 10 minutes away! Two bus stops and a tram stop are right outside the door or in the immediate vicinity. The Adlershof S-Bahn station can also be reached quickly. Opposite the new building is the AUDI Centre Berlin-Adlershof, the largest AUDI flagship store in Europe, and the Porsche Centre Berlin Adlershof. The Adlershof Landscape Park to the north can be reached on foot in less than 5 minutes.
Caratteristiche
- Folgende Ausstattungsmerkmale im Standardausbau:
- Flexible Büroformen: Unterteilung ist sowohl in Großraumbüros als auch in Einzelbüros sowie Kombi-Büros möglich
- Serverraum inklusive Kühlung, mit Datenschrank, auf den die Datenverkabelung aufgelegt wird
- Strukturierte Datenverkabelung (Kat 7)
- Hohlraumboden
- Kühlung/ Heizung über Heiz-/ Kühldeckensegel
- Bodentiefe Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (Alu-Jalousien)
- PVC-Bodenbelag, z. B. in Holzoptik, wahlweise auch ein textiler Belag – Dekors nach Mieterwunsch
- Stehleuchten in den Büroräumen, Down Lights in den Fluren
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellengerät
- Nachhaltigkeitszertifikat „LEED“ in der Stufe „Gold“
- The following equipment features in the standard fit-out:
- Flexible office forms: Subdivision into open-plan offices as well as individual offices and combined offices is possible.
- Server room including cooling, with data cabinet on which the data cabling is placed
- Structured data cabling (Cat 7)
- Cavity floor
- Cooling/heating via heating/ cooling ceiling sails
- Floor-to-ceiling windows with external venetian blinds (aluminium blinds)
- PVC flooring, e.g. in wood look, optionally also textile flooring - Decors according to tenant's wishes
- Floor lamps in the offices, downlights in the corridors
- Kitchenette with dishwasher, refrigerator, microwave oven
- Sustainability certificate "LEED" in the "Gold" level
Altre informazioni
GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Fornitore
- Kai Seidel
- Shop Berlin – Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
