Ruhige Oase in bester City-West-Lage, mitten im Schöneberger Nollendorf-Kiez !

Ruhige Oase in bester City-West-Lage, mitten im Schöneberger Nollendorf-Kiez !

Bezugsfertige, charmante 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und lebendigen Winterfeldt-/Nollendorf-Kiez. Sie bietet somit eine ideale Kombination aus Großstadtleben und Rückzugsmöglichkeit.

Diese schöne Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche. Der renovierte Treppenaufgang und die malermäßig aufgearbeitete Außenfassade verleihen dem Gebäude einen ansprechenden Charakter.

Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf- und Arbeitszimmer oder für die Unterbringung von Kindern oder Gästen. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett versehen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und die Räume optisch aufwertet. 

Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bildet das Herzstück der Wohnung, mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Ein halbes Zimmer kann flexibel als Essbereich, Arbeitsraum oder für individuelle Zwecke genutzt werden, sodass auf Ihre Lebenssituation Rücksicht genommen werden kann.

Besonderen Mehrwert bietet das modernisierte Bad, dass sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Hier wurde auf Funktionalität und ästhetisches Erscheinungsbild gleichermaßen Wert gelegt. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und überzeugt durch moderne Geräte von Miele sowie ausreichend Stauraum - optimal für kulinarische Ansprüche im Alltag.   Sämtliche Räume sind praktisch angeordnet, was das tägliche Leben erleichtert. Die Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme auch an kälteren Tagen. Durch die gute Pflege der Immobilie sind größere Modernisierungsmaßnahmen derzeit nicht erforderlich. Die Wohnung ist bezugsfertig: Sie können einfach einziehen. Gleichzeitig haben Sie eine gute Basis, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. 

Sie profitieren von einem urbanen Umfeld im Nollendorf-Kiez und können die Annehmlichkeiten kurzer Wege für den täglichen Bedarf nutzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Räume, die ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten, während der Zustand der Immobilie eine solide Grundlage für die Gestaltung des eigenen Zuhauses schafft.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen. Die gepflegte Bausubstanz, die praktische Raumaufteilung und die gute Grundrissgestaltung machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.

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