Questo attraente negozio/ufficio o studio medico, situato in locazione, è situato in posizione centrale nel cuore di Lindenfels e vanta una disposizione accattivante. È possibile decidere se utilizzare l'ingresso al piano terra come negozio, reception o come ampio corridoio con ufficio separato. Una scala a chiocciola aperta conduce al piano superiore, dove si trova un ampio ufficio open space o una sala d'attesa con un bagno recentemente ristrutturato e illuminato da luce naturale. Pochi gradini più avanti conducono all'ultimo piano, che comprende un angolo cottura open space per clienti o personale, nonché un ufficio separato, uno studio o una sala trattamenti con vista sul Castello di Lindenfels. Sono disponibili posti auto esterni o garage per l'affitto o l'acquisto facoltativo. Questa proprietà è ideale per consulenti fiscali, piccoli studi o uffici. Secondo il catasto, l'unità è designata come spazio commerciale. Sebbene la conversione a uso residenziale sia una prassi comune da anni, non è stata presentata alcuna domanda formale di cambio di destinazione d'uso. L'unità è attualmente disponibile per l'uso da parte del proprietario o per una nuova locazione. Il contratto di locazione ha una durata residua di 59 anni e il canone di locazione è già stato interamente pagato.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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