Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gefrees

Das 1932 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Grundrissgestaltung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ca. 815 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche punktet mit ausreichend Platz und kurzen Wegen im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für praktische Stauflächen.

Das Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und eignet sich als zweite Wohneinheit. Hier stehen ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses deutlich. Hier gibt es einen Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie zusätzliche Stauflächen. Abgerundet wird das Angebot durch drei Kellerräume, die viel Platz für Vorräte oder Hobbyzwecke schaffen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Außenbereich.

Das Grundstück überzeugt mit einem geschützten und großzügigen Gartenbereich, der vielfältige Ideen zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Ein ausgebauter Holzschuppen kann flexibel genutzt werden. Für Fahrzeuge sind zwei Kfz-Garagen inklusive einem Geräteraum vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Strom-Nachtspeicherheizung.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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