Situato nel cuore del centro storico di Bautzen, questo imponente edificio residenziale e commerciale risale al 1750. Situato in una posizione centrale privilegiata, l'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 1995 per soddisfare i moderni standard di comfort e funzionalità. Offre un'eccellente combinazione di spazi residenziali e commerciali su un generoso terreno di circa 590 m². La proprietà si estende da Reichenstraße a Kesselstraße e comprende un edificio anteriore e uno posteriore, con un totale di sei posti auto esterni, offrendo un comodo parcheggio direttamente di fronte all'edificio. L'intero seminterrato comprende ripostigli e un deposito per biciclette, garantendo ulteriore spazio di stoccaggio e praticità. Il piano terra comprende due accoglienti spazi commerciali di circa 151,53 m² e 106,15 m². Questi spazi versatili offrono un'eccellente opportunità per le aziende di beneficiare della posizione centrale e dell'elevato passaggio pedonale. Entrambe le unità sono attualmente affittate con contratti a lungo termine. Il primo piano ospita tre appartamenti di circa 67 m² (compreso il balcone), 75 m² e 38,62 m². Il secondo piano ospita tre confortevoli appartamenti con superfici abitabili di circa 73,44 m², 38,62 m² (compreso il balcone) e 75 m². La mansarda è predisposta per la trasformazione, che potrebbe creare due ulteriori appartamenti accessibili tramite ascensore. La vista sulle montagne circostanti dalla mansarda è mozzafiato. L'edificio posteriore ospita altri due appartamenti e un'unità commerciale. L'unità commerciale al piano terra misura circa 64,64 m². L'unità residenziale al primo piano è di circa 65,17 m² e l'unità residenziale al secondo piano di circa 59,82 m². Con una superficie utile totale di circa 492,67 m² ad uso residenziale e circa 322,32 m² di superficie commerciale, l'immobile, completamente locato, genera un canone annuo effettivo e prefissato di € 73.117,56. Questa proprietà offre possibilità di utilizzo eccezionalmente versatili e rappresenta un investimento interessante.

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