Questa graziosa villa si presenta come un edificio moderno e a basso consumo energetico, con una luminosa facciata intonacata e un'architettura di buon gusto. Durante la costruzione, si è prestata particolare attenzione a una planimetria ben studiata, materiali di alta qualità e durevoli e un concetto energetico a prova di futuro: la casa è un edificio a risparmio energetico KfW 50 con riscaldamento a pompa di calore Vaillant, connessione in fibra ottica e due contatori elettrici separati per i consumi e la pompa di calore. Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso, che dà accesso a tutti gli ambienti del piano terra e dei piani superiori. Qui troverete un'ampia zona giorno/pranzo con una cucina AEG open space di alta qualità e accesso all'attraente terrazza panoramica, un bagno per gli ospiti e una stanza multiuso. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Il piano terra è completamente piastrellato, mentre il piano superiore presenta un resistente pavimento in laminato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio, e un bagno di famiglia con vasca angolare e cabina doccia. Tutte le camere offrono un elevato grado di tranquillità e privacy. Il giardino, progettato con cura, è un paradiso per gli amanti del giardinaggio: un'aiuola rialzata in acciaio Corten, una serra, un orto di erbe aromatiche vicino alla terrazza circolare e un sistema di irrigazione automatico offrono una varietà di possibilità di progettazione. La terrazza esposta a sud-est con il suo pergolato e la terrazza avvolgente esposta a sud invitano a soffermarsi. Una siepe di tuia, cespugli di lillà e sambuco e una recinzione in legno a nord garantiscono la privacy. Una casetta da giardino e una grande conigliera completano il giardino. Ulteriori punti di forza includono finestre con serratura al piano terra, dotate di persiane esterne, un'antenna parabolica, allacciamenti elettrici per il giardino preinstallati e una connessione in fibra ottica in casa. Un pozzo installato in modo permanente garantisce un'irrigazione economica del giardino ed è ideale per l'approvvigionamento idrico di prati, aiuole e piante, consentendo così un giardinaggio sostenibile. Una moderna villa urbana a basso consumo energetico con una planimetria ben studiata e un giardino versatile: perfetta per le famiglie che desiderano combinare comfort e natura e cercano opportunità individuali per esprimersi in un ambiente verde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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