Sichern Sie sich diese charmante Eigentumswohnung in zentraler, begehrter Wohnlage! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung (2 Zimmer + 1 tagesbelichteter Hobby-/Schlafraum) mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur in einem im Jahr 1936 solide erbauten und vollunterkellerten Gebäude. Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum tagesbelichteten Souterrain. Im Souterrain stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Wannen-/Duschbad, jeweils mit Fenster, zur Verfügung. Die Räume werden derzeit als Schlafzimmer und Ankleide/Lager genutzt. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein gefliestes Wannen-/Duschbad sowie Laminatboden. Ein großzügiger Gartenbereich lädt die Hausgemeinschaft zum Verweilen und zur gemeinsamen Nutzung ein. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Autobahnanschluss sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Tegel und der näheren Umgebung sind schnell erreichbar. Das Wohngeld beinhaltet einen hohen Rücklagenanteil von rund 281 € monatlich, sodass Sie für eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen gut vorbereitet sind.