Questa casa bifamiliare ben tenuta offre all'acquirente un'interessante opportunità di investimento in un contesto tranquillo e verdeggiante e viene venduta con contratto di locazione a vita. La casa è composta da due appartamenti separati, ciascuno con tre locali, una cucina con luce naturale, un bagno con luce naturale e vasca da bagno e un balcone. Entrambi gli appartamenti, insieme alla cantina e alla soffitta, sono accessibili tramite una scala centrale. Tra il 1993 e il 1999 sono stati eseguiti numerosi lavori di ristrutturazione, tra cui l'isolamento termico della facciata esterna, la sostituzione della copertura del tetto e dell'impianto di scarico, l'installazione di un nuovo impianto elettrico, nuove tubature idriche e fognarie, nuovi bagni, nuove finestre in PVC sui lati esposti alle intemperie e a nord, nonché nella cantina, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento, nuovi pavimenti in parquet e nuove cucine. La soffitta, facilmente accessibile tramite la scala centrale, offre ulteriori possibilità di conversione. La cantina dispone di cinque locali, che potrebbero essere utilizzati come laboratorio o sala per feste. L'ampio giardino di circa 768 m², esposto a sud-ovest, offre una splendida vista sul verde circostante. Un piccolo capanno da giardino e un capanno per gli attrezzi offrono spazio per mobili e attrezzature da giardino. Nel complesso, la casa, situata in una zona tranquilla di Pankow, è un investimento ideale. Viene venduta con diritto di soggiorno a vita per un signore di 85 anni. Le spese di gestione e le piccole riparazioni fino a 250 € continueranno a essere a carico del titolare del diritto di soggiorno. Non verrà pagato alcun affitto. Non esitate a contattarci per ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 303.59 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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