Questo appartamento ben tenuto offre comfort abitativo moderno in una posizione comoda vicino al centro città, con una superficie di circa 45 metri quadrati. Grazie alla sua disposizione ben studiata e alle sue caratteristiche accattivanti, rappresenta un'ottima opzione per single o giovani coppie in cerca di una soluzione abitativa compatta e funzionale. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare, oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2018. L'intervento ha incluso la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e degli infissi, con un conseguente significativo aumento dell'efficienza energetica. Grazie a questi interventi, l'edificio è ora in ottime condizioni. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso corridoio che dà accesso a tutte le stanze. La zona giorno e la zona notte, di ampie dimensioni, si aprono su un ampio balcone, perfetto per godersi il sole pomeridiano. La cucina separata offre ampio spazio per la creatività culinaria. I colori neutri delle pareti consentono tocchi decorativi personalizzati. Le ampie finestre nella zona giorno e nella zona notte garantiscono una piacevole luce naturale e un'atmosfera luminosa. Il bagno vanta un design senza tempo e dispone di doccia e sanitari moderni. Superfici strutturate e una disposizione pratica garantiscono comfort e funzionalità. Le ottime condizioni dell'appartamento consentono un rapido trasloco senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione. Un ripostiglio al piano interrato offre ulteriore spazio per gli oggetti non utilizzati quotidianamente. La posizione dell'appartamento offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Diverse fermate dell'autobus e una stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un accesso rapido e comodo alle città circostanti. Anche negozi per le necessità quotidiane, scuole e medici sono facilmente raggiungibili. Per chi cerca relax, diversi parchi e spazi verdi nelle vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, invitano a piacevoli passeggiate o attività sportive. Un posto auto sotterraneo è disponibile come optional. Questo appartamento è ideale per chi apprezza un ambiente urbano con un elevato livello di comfort. La combinazione di una posizione ottimale, una planimetria ben progettata e servizi moderni rende questa proprietà un'interessante soluzione abitativa. Le visite possono essere facilmente organizzate previo appuntamento. L'appartamento è già libero e pronto per offrire ai nuovi residenti una casa confortevole. Il nostro team sarà lieto di rispondere a qualsiasi vostra domanda e di accompagnarvi durante la visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.