Flexibles Wohnkonzept: Großzügiges Wohnhaus mit Arbeitsbereich und Garten in 78586 Deilingen

Flexibles Wohnkonzept: Großzügiges Wohnhaus mit Arbeitsbereich und Garten in 78586 Deilingen

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1963 bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.419 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und durch verschiedene Modernisierungen aufgewertet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den klassischen Nutz- und Kellerräumen ein separates Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Dadurch eignet sich diese Ebene ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit im eigenen Haus, beispielsweise als Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder für andere Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht dabei eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich.

Der eigentliche Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer sowie ein außergewöhnlich großer Balkon im vorderen Bereich, der viel Platz für Sitzgruppen, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist zudem die rückwärtig gelegene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil hinter dem Haus. Dieser Bereich erweitert den Wohnkomfort um eine attraktive Außenfläche mit viel Gestaltungspotenzial.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, einen weiteren Balkon sowie eine großzügige Bühne mit praktischer Nutzfläche.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Zuwegung mit der angrenzenden Gewerbehalle.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Wohnhaus mit außergewöhnlich großzügigem Raumangebot und idealen Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – ergänzt durch attraktive Außenflächen in Form von Terrasse, Garten und einem sehr großen Balkon.

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