Lichtdurchfluteter Bungalow mit Smarthome-Komfort in bester Wohnlage von Gaggenau

Dieser Top sanierte Bungalow aus dem Jahr 1970 präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2015 in herausragendem Zustand und begeistert durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem ca. 355 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für zwei Personen und lädt dazu ein, mit Freunden angenehme Stunden zu verbringen. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein komfortabel ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Armaturen sowie moderne Fliesen. Dank der offenen Raumgestaltung entsteht ein einladendes Wohn- und Lebensgefühl, das durch die offene Küche der Marke Gaggenau unterstrichen wird. Hochwertige Steinfliesen in Holzoptik sorgen in allen Wohnbereichen für ein harmonisches Raumklima. Die große Aussichtsterrasse mit integriertem Beleuchtungssystem bietet viel Platz, um die Außenbereiche zu genießen und ist der ideale Ort, um mit Familie oder Gästen entspannte Stunden zu verbringen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Außenbereich steht außerdem eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verfügung, die sowohl beheizbar ist als auch Strom- und Wasseranschluss bietet. Praktische Details wie die Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.500 Litern sowie eine Entkalkungs- und Entkeimungsanlage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Für ein hohes Maß an Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima sorgen zahlreiche moderne Ausstattungsdetails. Die Smarthome-BUS-Steuerung ermöglicht eine flexible Anpassung von Licht, Temperatur und weiteren Hausfunktionen. Die dimmbare LED-Beleuchtung mit Downlights erschafft ein individuelles Lichterlebnis. Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbare Rollläden bieten effektiven Schutz vor Wetter und Blicken. Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus klimatisiert. Die installierte Alarmanlage mit Rundum-Videoüberwachung sorgt für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Die Zentralheizung gewährleistet behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die gesamte Haustechnik, einschließlich Strom- und Wasserleitungen, wurde im Rahmen der Sanierung erneuert. Auch das Flachdach, die Fenster, Böden, Wände und Bäder befinden sich auf aktuellem Stand. Ein Edelstahl- und Glasgeländer verleiht dem Interieur eine zeitgemäße Eleganz. Ergänzend wurde ein Wasserstopp an der Hauptwasserleitung integriert, um jederzeit höchste Sicherheit zu garantieren. Dieses Haus spricht all jene an, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und moderne Technik legen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der großen Aussichtsterrasse und der angenehmen Wohnatmosphäre ist dieser Bungalow ein ideales Zuhause für komfortbewusste Paare, die die Kombination aus stilvollem Wohnen und Wohlfühlambiente zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 71.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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