26683 SATERLAND – RAMSLOH
Ampia casa indipendente su un bellissimo terreno a Ramsloh
- ca. 241 m² Superficie netta
- ca. 903 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 419.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25026051a
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 31 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1995
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
78,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa! Un'affascinante casa indipendente con una disposizione spaziosa e un bellissimo giardino vi aspetta in una tranquilla zona residenziale. Costruita intorno al 1995 su un terreno di circa 903 m², la casa offre una superficie abitabile di circa 241 m². Con un totale di sette stanze, la casa offre ampi spazi e spazio per distendersi. Ci sono anche due bagni con luce naturale. Il bagno al piano terra è dotato di doccia, mentre il bagno al piano superiore dispone sia di doccia che di vasca. Grazie alla disposizione, all'ampi spazi abitativi e al numero di bagni, questa casa potrebbe essere utilizzata anche come residenza multigenerazionale. La veranda riscaldata, utilizzabile tutto l'anno, è una caratteristica particolarmente degna di nota. Un ampio giardino e due capanni completano il pacchetto. La superficie utile totale è di circa 31 m². Sono inoltre disponibili un garage singolo e un'officina. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2012. Scoprite di persona il potenziale di questa casa e contattateci subito. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita. I nostri esperti VON POLL FINANCE sono a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda sui finanziamenti immobiliari e vi prepareranno offerte competitive, tenendo conto dell'attuale situazione di mercato.
Posizione
Descrizione
Ramsloh ist mit rund 5.500 Einwohnern der zentrale Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Familien profitieren vom Laurentius-Siemer-Gymnasium sowie von der Haupt- und Realschule Saterland. Zudem ist dort das mittelständische Unternehmen Waskönig + Walter Kabel-Werk GmbH & Co. KG mit ca. 600 Mitarbeitenden angesiedelt, welches sich als zuverlässiger Arbeitgeber darstellt.
Ramsloh ist über die Bundesstraße B72 verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die Städte Cloppenburg, Oldenburg und die ostfriesische Küste sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Bahnstrecke Cloppenburg–Ocholt durch den Ort, was zusätzliche Mobilität bietet.
Die umliegende Landschaft mit Mooren, Flussläufen und dem Naturschutzgebiet Esterweger Dose lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Damit vereint Ramsloh ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Versorgung und guten Verkehrsanbindungen.
Caratteristiche
- ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone
- diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
- schnelle Anbindung in Richtung Leer, Westerstede und Oldenburg
- Grundstücksgröße ca. 903 m²
- umfriedetes Grundstück
- massiv gebautes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 241 m²
- Wohnhaus ca. 213 m² zzgl. ca. 28 m² beheizter Wintergarten
- Nutzfläche ca. 31 m²
- sieben Zimmer inklusive Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppichboden
- Kaminofen im Wohnzimmer und Wintergarten
- beheizbarer Wintergarten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung ca. aus dem Jahr 2012
- massive Einzelgarage mit Werkstatt
- zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26683 SATERLAND – RAMSLOH
Ampia casa indipendente su un bellissimo terreno a Ramsloh
ca. 241 m² • 7 Vani • 419.000 EUR
Fornitore
- Karl Liebert & Jérome Liebert
- Shop Oldenburg
- Donnerschweer Straße 18
- 26123 Oldenburg