Immersa nella pittoresca cornice di Ebenhausen, una ricercata zona residenziale a sud di Monaco, sorge un vero gioiello: l'ex Villa Lipp. Costruita nel 1916, questa dimora storica emana il fascino di epoche passate senza rinunciare ai comfort moderni. La sua mansarda nasconde un appartamento davvero speciale, una casa per chi ama lo straordinario, per gli individualisti, per gli intenditori. Con una superficie di circa 194 metri quadrati, l'appartamento occupa l'intero piano superiore della villa elegantemente restaurata e offre un'esperienza abitativa senza pari. Entrando, si percepisce immediatamente la spaziosità e la luminosità degli ambienti. Ampie finestre inondano di luce ogni angolo, conferendo all'appartamento un'atmosfera aperta, quasi sospesa. La disposizione è generosa e invitante: quattro stanze, due bagni e ampio spazio per l'espressione personale, che si tratti di vivere, lavorare o dedicarsi alla creatività. Una caratteristica particolarmente degna di nota è l'ingresso completamente indipendente all'appartamento, che garantisce la massima privacy. Nessuna scala in comune, nessun incontro con altri residenti: al contrario, la sensazione di vivere in una casa nella casa. Un'emozione che continua in giardino: l'area giardino di circa 1.000 m² è ad uso esclusivo di questo appartamento. Qui, circondati da alberi secolari e con vista sul verde circostante, potrete dimenticare lo stress della vita quotidiana: un luogo che promette pura pace e relax. Sulla terrazza di 25 m² con il suo grazioso gazebo, potrete davvero rilassarvi. All'interno, il patrimonio storico della villa si fonde perfettamente con il comfort abitativo moderno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore, mentre l'elegante pavimento in quarzo conferisce agli interni un tocco sofisticato e senza tempo. Tutto è progettato con cura, di alta qualità e al tempo stesso sobrio: un palcoscenico per stili di vita individuali. Due bagni ben arredati completano la zona giorno. La villa stessa è stata divisa in tre appartamenti esclusivi intorno al 1990, con cura e rispetto, con grande attenzione ai dettagli e un impegno per la conservazione dell'architettura. Oggi, ogni appartamento racconta la sua storia, ma l'aura speciale della casa rimane palpabile: i soffitti alti, la tranquillità, l'atmosfera raffinata. Questo attico è più di una semplice casa; È un rifugio, uno spazio pieno di possibilità, una scoperta rara in una proprietà unica. Chi cerca qualcosa di veramente speciale, qui lo troverà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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