Situato nel cuore del ricercato quartiere Glockenbachviertel, in una posizione privilegiata, questo pregiato bilocale ristrutturato nel 2024 offre circa 69 metri quadrati di superficie abitabile. Situato in un tranquillo e appartato cortile interno all'interno di un complesso residenziale ben curato, l'appartamento offre una rara combinazione di posizione centrale e piacevole privacy. L'accesso avviene tramite un ingresso separato con scala privata, un dettaglio che conferisce all'appartamento un carattere distintivo e un senso di indipendenza. Questa scala consente l'accesso esclusivo a questo appartamento, creando un'atmosfera simile a quella di una casa. L'ampia disposizione vanta un concetto di spazio ben progettato: un ambiente abitativo confortevole e infissi e accessori di alta qualità creano un'atmosfera elegante con un comfort eccezionale. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento. La completa ristrutturazione del 2024 è stata eseguita con meticolosa cura e attenzione ai dettagli. Materiali di alta qualità, tecnologie moderne e un armonioso concetto di colori e illuminazione creano un'atmosfera accogliente, ideale per chi desidera combinare la vita urbana con il comfort o per gli investitori che apprezzano la qualità e la posizione. Il Glockenbachviertel è uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Monaco. Piccoli negozi, caffè, ristoranti e la vicinanza al fiume Isar caratterizzano la zona, così come la sua posizione centrale e l'atmosfera unica che permea il quartiere. Nelle vicinanze si trovano anche due discoteche, perfette per gli amanti della vita notturna e per chiunque voglia immergersi completamente nella vita urbana. Questo appartamento è ideale per single, coppie o chiunque apprezzi l'individualità, lo stile e la vita urbana in una delle zone più ambite di Monaco.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.