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82067 ZELL – SCHÄFTLARN

Schäftlarn Isarflimmern - Attico da sogno di 4 locali - Esclusivo - Nuova costruzione - senza barriere architettoniche

ca. 184 m² Superficie netta
4 Vani
1.999.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24289022

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 36 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 15000 EUR (Vendita), 2 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

In progetto

Bagni

Camere da letto

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

"Isarflimmern", un progetto di sviluppo di Tschunke Houdek Immobilien GmbH, coniuga uno stile di vita all'avanguardia con un'architettura sofisticata, una meticolosa attenzione ai dettagli e una chiara attenzione alla qualità, il tutto in una posizione perfetta. Da Monaco di Baviera alla sorgente del fiume Isar (chiamato "l'impetuoso" dai Celti, e ancora oggi affascinante), "Isarflimmern" rimanda a un paradosso unico: la sofisticata metropoli di Monaco, sede di sette multinazionali quotate al DAX e di tradizioni secolari immerse in uno scenario naturale mozzafiato. Isarflimmern incarna lo stile di vita bavarese o, come lo definì l'ex Primo Ministro bavarese Edmund Stoiber, originario della regione, "laptop e lederhosen". Ville e moderne case unifamiliari e bifamiliari caratterizzano il paesaggio architettonico del quartiere. Sulle rive alte dell'Isar, nel quartiere di Zell, stanno sorgendo un edificio plurifamiliare con solo tre unità abitative e una casa unifamiliare di prima classe: veri e propri Isarflimmern!

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Posizione

Descrizione

Hoch über dem Isartal befindet sich die Gemeinde Schäftlarn mit ihren 5 Orts- und Gemeindeteilen Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Ebenhausen und Zell. Schäftlarn befindet sich mittendrin zwischen Weltstadt und Bergen - Großstadtleben und Erholung im Bayerischen Voralpen- Fünf-Seen-Land, perfekt angebunden an die Autobahn A96 (München-Garmisch) und das Münchner S-Bahn Netz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, drei Kindergärten, die Grundschule Schäftlarn, das Gymnasium in Kloster Schäftlarn sowie zwei weitere Gymnasien in Icking befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 bequem und stressfrei zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Ebenhausen-Schäftlarn erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß und sind in ca. 30 Minuten später im Herzen Münchens, direkt am Marienplatz.

Diese Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Zell zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf dem Isarhochufer.

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Caratteristiche

Die Eckdaten zur Dachgeschosswohnung:
ca. 184 m² reine Wohnfläche
ca. 36 m² Nutzfläche
4 Zimmer
2 Tiefgaragen Einzelstellplätze + Außenstellplatz
1 Balkon und 1 Loggia, Ost und West
Hervorragender Lichteinfall durch eine Vielzahl von Dachflächenfenstern
Blick ins Isartal
Lift direkt in die Wohnung
Durchdachte Architektur und große Fensterflächen schaffen in dieser Dachgeschosswohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei Balkone, sowohl in Ost als auch Westausrichtung und eine Vielzahl von Dachflächenfenstern bringen viel Licht in die Räume.
In Richtung Süden haben einen Blick auf das Isartal.
Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung gemäß der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Die Fensterinnenseite wird klassisch und zeitlos in Weiß gehalten.
Für die Ausstattung Ihrer Wohn- und Schlafräume, sowie Küchen und Flure, ist eine hochwertige Landhausdiele in Eiche vorgesehen. Selbstverständlich können auch Ihre eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Eine hochwertige und exklusive Vorauswahl der Sanitärausstattung wurde in Zusammenarbeit mit der Firma Elements für Sie zusammengestellt.
Es wird darauf Wert gelegt, dass die ganze Familie, auf ca. 63 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich Platz findet. Auf Wunsch können diese Räume auch getrennt werden.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit ca. 29m² zur Verfügung.
Moderne Architektur und Design fügen sich perfekt in das Landschaftsbild ein.
Hochwertige Baustoffe und exklusive Materialien im Innenausbau sind ein sofort sichtbarer Beitrag zur dauerhaften Nachhaltigkeit und Werterhalt über Generationen hinweg.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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