In vendita questo esclusivo attico di circa 182 m² di superficie abitabile in un edificio in stile Art Nouveau risalente al 1890. L'edificio è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2002, durante la quale l'attico è stato costruito ex novo (e quindi risale al 2002). Qui, l'architettura classica si combina con i comfort moderni e un'esperienza abitativa spaziosa. Situato al quarto piano, l'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore e colpisce per la sua disposizione aperta e luminosa. L'ampia cucina e la zona pranzo sono elegantemente integrate nella zona giorno e costituiscono il cuore dell'appartamento. Un camino aperto nel soggiorno aggiunge un tocco caldo e suggestivo e conferisce all'ambiente un senso di comfort e profondità. Oltre alla silenziosa camera da letto con cabina armadio integrata con porte scorrevoli, c'è un'altra stanza ideale come studio, camera dei bambini o camera degli ospiti. L'appartamento comprende un bagno con luce naturale, vasca e doccia separata, oltre a un ulteriore bagno con doccia per gli ospiti. Armadi a muro su misura nel corridoio e un ripostiglio accanto alla cucina a pianta aperta offrono spazio discreto. Una cantina separata offre ulteriore spazio. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di domotica, che consente di gestire comodamente l'illuminazione, il riscaldamento e altre funzioni. Un punto di forza particolare è la veranda riscaldata, perfetta come rifugio durante tutto l'anno. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. Altrettanto suggestiva è la soleggiata terrazza sul tetto, esposta a ovest, un'oasi privata all'aperto con sole fino a sera e vista sul tranquillo cortile verde. Questo attico combina il fascino di un classico edificio d'epoca con l'eleganza dei moderni concetti abitativi, creando una perfetta simbiosi tra storia e vita contemporanea, proprio nel cuore della città. Su richiesta, è possibile usufruire di un parcheggio sotterraneo in affitto nel quartiere. Questa è una comodità notevole in questa posizione centrale. Saremo lieti di organizzare una visita e non vediamo l'ora di rispondere alla vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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