Questa spaziosa e ben tenuta casa bifamiliare, costruita nel 1978, colpisce per la sua solida e pregiata costruzione tipica dell'epoca, la planimetria ben progettata e un bellissimo giardino appartato con rigogliose piante che offre un'oasi di tranquillità. La casa è composta da sei stanze ben proporzionate, che offrono ampio spazio per famiglie, uffici o soluzioni abitative individuali. L'ampia superficie abitabile (circa 170 m²) si sviluppa su due piani più uno studio mansardato, completato da un seminterrato completamente utilizzabile con ulteriore ripostiglio e spazio per gli hobby. Le condizioni ben tenute e l'atmosfera confortevole sono immediatamente evidenti entrando in casa. La zona giorno/pranzo centrale con accesso diretto alla terrazza è il cuore della casa. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista sullo splendido giardino paesaggistico. Un punto di forza particolare è il camino in mattoni, che offre un calore accogliente e un'atmosfera invitante nelle giornate più fresche. La cucina, dotata di una bella e moderna cucina componibile, è progettata in modo funzionale e offre molto spazio. Due bagni con luce naturale – uno con vasca, l'altro con doccia – garantiscono il comfort nella vita quotidiana della famiglia. Al piano superiore si trovano altre quattro stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. Tutti gli ambienti sono inondati di luce e ben proporzionati. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è il bellissimo giardino paesaggistico. Nel corso dei decenni, l'ampio terreno ha creato uno spazio verde amorevolmente progettato con alberi secolari, aiuole curate e angoli appartati. Qui potrete vivere la natura nella sua forma più pura, che si tratti di una piacevole colazione sulla terrazza soleggiata, di giocare con i bambini o di trascorrere le serate intorno al barbecue. Grazie alla fitta vegetazione e all'ambiente circostante, potrete godere della massima privacy. Questo giardino non è solo un paradiso per gli amanti del giardinaggio, ma anche una preziosa estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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