La vostra nuova casa sorgerà in una strada residenziale particolarmente tranquilla di Neubiberg: una casa bifamiliare di alta qualità con un terreno di circa 427 m² e una superficie abitabile di circa 142,38 m², oltre a un seminterrato rifinito e ampi spazi abitativi aggiuntivi. Situata in una tranquilla strada residenziale, offre la massima tranquillità, senza traffico di passaggio, ed è particolarmente adatta ai bambini: ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente sicuro, verde e accogliente. La casa bifamiliare qui offerta fa parte di un complesso residenziale approvato. Il progetto è stato curato dal rinomato studio Regnauer, noto per la sostenibilità e la salute abitativa. L'intera abitazione è realizzata con materiali edili di alta qualità e salubri, conformi allo standard KfW Efficiency House 40. Questo non solo garantisce costi energetici particolarmente bassi, ma crea anche un ambiente abitativo piacevole. Il design delle case colpisce per le planimetrie intelligenti, la flessibilità nella distribuzione degli spazi e l'architettura moderna e senza tempo. Decidete voi se costruire la casa con cantina (a partire da circa 1.616.776 € chiavi in mano) o con platea di fondazione (a partire da circa 1.526.776 € chiavi in mano). Su richiesta, è possibile apportare modifiche personalizzate agli impianti, alla tecnologia e alla suddivisione degli spazi: saremo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e i recapiti diretti del nostro rappresentante Regnauer. Regnauer offre, ad esempio, le seguenti opzioni per la casa dei vostri sogni: * Parquet in legno massello * Sanitari di design * Terrazza in larice * Riscaldamento a pavimento * Controllo domotico Tahoma * Tapparelle elettriche aggiuntive * Impianto fotovoltaico opzionale * Garage/posti auto coperti. Potete progettare la casa dei vostri sogni autonomamente, seguendo interamente le vostre idee e i vostri desideri. Questa offerta si riferisce a un terreno non edificato con permessi di costruzione esistenti. Le visualizzazioni, i documenti di progettazione e le informazioni fornite provengono dal costruttore esterno e servono esclusivamente a illustrare le possibili opzioni di costruzione. Questi dettagli non costituiscono un obbligo o un impegno edilizio giuridicamente vincolante. L'acquirente non è obbligato a costruire con l'impresa edile proposta. Qualora un acquirente decida volontariamente di collaborare con il costruttore di case sopra menzionato dopo l'acquisto dell'immobile, ciò avverrà esclusivamente sulla base di un contratto di costruzione separato. Von Poll Immobilien GmbH non è parte di questo contratto e non si assume alcuna responsabilità per esso. Tutte le informazioni, in particolare per quanto riguarda possibilità di costruzione, planimetrie, visualizzazioni e prezzi, si basano su informazioni fornite dal proprietario dell'immobile o dal costruttore esterno. Non si garantisce l'accuratezza, la completezza o l'attualità di tali informazioni. In particolare, le informazioni non costituiscono una garanzia di caratteristiche o qualità. La planimetria ben progettata dell'immobile non solo crea una struttura chiara del lotto, ma offre anche ampio spazio per un giardino privato, una terrazza soleggiata esposta a sud-ovest e aree gioco e relax individuali. Il quartiere ben curato con alberi secolari, sentieri tranquilli ed edifici eleganti sottolinea il carattere di alta qualità di questa zona residenziale. L'eccellente infrastruttura completa il pacchetto: negozi, asili nido, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete godere della tranquillità di una zona prettamente residenziale: una rara combinazione di natura, comfort e vicinanza urbana.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.