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83677 REICHERSBEUERN
Attico di 3 locali con balcone nel cuore di Reichersbeuern
298.000 EUR
Superficie netta ca. 69 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 298.000 EUR
Fornitore
  • Bianca Stich
  • Shop Distretto di Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Untermarkt 1
  • 82515 Wolfratshausen
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Panoramica

Punti salienti

Caminetto
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25289021

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2009

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1976

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Fabbisogno energetico finale

93,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

23.02.2030

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1976

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

L'immobile è stato diviso in due unità nel 2010. La risultante associazione di proprietari è composta da sei unità abitative e tre garage, e ha inoltre diritto esclusivo a nove posti auto esterni. L'edificio dispone di un seminterrato completo che, oltre ai singoli box, alla centrale termica e ai locali tecnici, comprende anche un deposito biciclette comune. L'appartamento offerto è il numero 5, situato all'ultimo piano (al secondo piano in alcune zone). È distribuito in modo pratico con tre stanze, una cucina, un corridoio e un bagno, consentendo un utilizzo versatile. Dispone di un grazioso balcone esposto a ovest ed è dotato di una graziosa stufa a legna, che contribuisce sempre a creare un'atmosfera accogliente. L'appartamento comprende anche due posti auto esterni e un box. L'intera proprietà è ben tenuta e sono stati effettuati continui investimenti e miglioramenti. Siete invitati a visitare l'appartamento di persona: non vediamo l'ora di mostrarvelo. Saremo lieti di inviarvi il nostro tour 3D dell'appartamento, sia per darvi un'idea in anticipo o per risparmiarvi un viaggio più lungo.

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Posizione

Descrizione

Die Gemeinde Reichersbeuern liegt malerisch eingebettet am Rande der bayerischen Vorberge, zwischen Bad Tölz und dem Tegernsee.

Die direkte Anbindung an die Bahnlinie der BRB nach München und Lenggries, welche bereits im Jahre 1874 in Betrieb genommen wurde, ermöglicht bequeme Ausflüge in die Berge sowie in die Landeshauptstadt.

Eine Besonderheit ist das alte Schloss Reichersbeuern, in dem heute ein privates Gymnasium beherbergt wird. Im Umfeld des Schlosses befinden sich Stallungen und die wohl älteste Martinskapelle in Bayern.

Sommer wie Winter werden Sie in eine malerische Gegend eingeladen, in der sich bereits Dichter und Denker wohlgefühlt haben und Kraft tanken konnten.

Wahrzeichen des Ortes sind die Kirche St. Korbinian und das unverbaute Alpenpanorama mit dem Kirchberg und der dahinter liegenden Benediktenwand. Der Rinnenbach fließt im Süden und der Weiherbach im Westen von Reichersbeuern. In der Nähe des Weiherbaches befindet sich zudem der Mühlweiher.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die angebotene Wohnung nebst Stellplätzen ist leer und sofort verfügbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Grundriss 2. OG

83677 REICHERSBEUERN

Attico di 3 locali con balcone nel cuore di Reichersbeuern

ca. 69 m² 3 Vani 298.000 EUR

Fornitore
  • Bianca Stich
  • Shop Distretto di Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Untermarkt 1
  • 82515 Wolfratshausen