- ca. 58 m² Superficie netta
- 2.5 Vani
- 125.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25169027
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
128,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.10.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2005
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre ca. 58 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort bietet und ein halbes Zimmer, das als Homeoffice oder Esszimmer geeignet ist. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das ansprechende Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum sorgen für praktischen Stauraum und runden das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 440 €. Damit bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in Sereetz, die Ihnen langfristig stabile Mieterträge sichert.
Posizione
Descrizione
Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.
Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.
Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Luxemburger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.
Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Caratteristiche
- 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.
23611 RATEKAU
Vermietete 2,5 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon
ca. 58 m² • 2.5 Vani • 125.000 EUR
Fornitore
- Thorsten Claus
- Shop Lubecca
- Kronsforder Allee 27
- 23560 Lübeck