61231 BAD NAUHEIM
Casa ben tenuta con appartamento per nonni a Steinfurth
- ca. 197 m² Superficie netta
- ca. 273 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 379.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25009024
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 147 m²
Posto auto
1 x Carport, 1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
65,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
03.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita questa casa ben tenuta con un appartamento separato a Bad Nauheim/Steinfurth. La casa principale offre 149 metri quadrati di superficie abitabile e comprende due unità abitative indipendenti. Entrambi i piani di questa proprietà dispongono di tre camere, una cucina e un bagno con doccia e luce naturale. Un appartamento separato con due camere, una cucina e un bagno con doccia si trova sul retro della proprietà. Il cortile soleggiato con un piccolo prato è attraente e invitante. Sono inclusi anche due posti auto e un fienile, ideale come ripostiglio. Disposizione: Piano terra: - Ingresso - Cucina - Sala da pranzo - Soggiorno - Camera da letto - Bagno con doccia e luce naturale 1° piano: - Cucina - Camera dei bambini - Camera da letto - Soggiorno - Bagno con doccia e luce naturale Mansarda: - Ripostiglio Seminterrato: - Cantina a volta Appartamento separato: - Ingresso - Soggiorno - Camera da letto - Bagno con doccia - Cucina Altro: - Fienile - Posto auto coperto e posto auto - Cantina per appartamento separato
Posizione
Descrizione
Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort.
Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5).
Verkehrsanbindung:
Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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61231 BAD NAUHEIM
Casa ben tenuta con appartamento per nonni a Steinfurth
ca. 197 m² • 8 Vani • 379.000 EUR
Fornitore
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Shop Bad Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim