Sie sind schon lange auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung? Wir haben sie für Sie gefunden!

Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre befindet sich in einer neuen und modernen Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im rheinhessischen Saulheim. Der ruhige und gepflegte Wohnpark überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft. Ideal für Singles, Paare oder Senior*innen, die komfortables Wohnen in ländlicher Lage und mit bester Erreichbarkeit schätzen.

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie eine einladende Diele mit separater Abstellfläche, ein großzügiges Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- / Ess- und Kochbereich – perfekt für alle, die ein modernes, offenes Wohnkonzept lieben.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen, eigenen ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellfläche in der Diele sowie ein barrierefreies Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der direkt am Hauseingang gelegene, behindertengerechte Stellplatz mit eigener Wallbox – ideal für E-Mobilität und maximalen Komfort.

Diese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, Barrierefreiheit und eine angenehme Wohnlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen für jedes Alter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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