Mehr als vier Wände – ein Zuhause für gemeinsame Lebensgeschichten

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Familien viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. In angenehm ruhiger Lage direkt am Feldrand, auf einem ca. 574 m² großen Grundstück, verbindet die Immobilie ein familiengerechtes Raumangebot mit einem schönen Grundstück, viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1979 als Fertighaus der Firma Nordhaus errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 145m² Wohnfläche. Hinzu kommen weitere ca. 37m² zu Wohnzwecken nutzbare Flächen und Räume, die das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen – ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein eigenes Zuhause mit vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten legen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Besonders einladend präsentiert sich das große Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster, das für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgt. Ein Holzkaminofen schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Gerade für Familien mit Kindern bietet das Grundstück viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Zusätzlichen Platz bietet das 1995/1996 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 45 m² Fläche. Hier befinden sich ein großzügiges Dachstudio sowie ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer beziehungsweise praktischem Einbauschrank. Ob als eigener Bereich für ältere Kinder, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Neben den klassischen Keller- und Nebenflächen stehen hier ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der funktionsfähige Kachelofen, der diesem Raum einen ganz eigenen Charakter verleiht. Damit bietet auch diese Ebene interessante Möglichkeiten für Gäste, Hobby, Freizeit oder das Familienleben.

Der Außenbereich ergänzt das vielseitige Gesamtangebot. Neben dem Garten stehen ein Holzgartenhaus und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze davor – praktisch für einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Feldrandlage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie wird über eine regelmäßig gewartete und gepflegte Ölzentralheizung aus dem Baujahr zuverlässig beheizt und das Warmwasser wird über Solarpaneele zusätzlich unterstützt. Um es dennoch an heutige energetische und technische Standards anzupassen, sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hier eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Technik und energetisches Konzept nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein modernes und individuelles Familienzuhause zu verwandeln.

Mit seinem großzügigen Raumangebot, den vielseitig nutzbaren Flächen, dem Garten, den gemütlichen Kaminbereichen und insbesondere der direkten Feldrandlage bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und persönlichem Gestaltungsspielraum wünschen.

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